Installer des abris de jardin peut être une excellente solution pour optimiser l’utilisation de l’espace extérieur. La question qui se pose souvent est la possibilité d’installer non pas un, mais deux abris de jardin de 5m² chacun. Ce guide traite les différents aspects réglementaires et pratiques à prendre en compte avant de se lancer dans l’installation de deux abris de jardin.
| 📝 Aspect | 📋 Détails | 📌 Recommandations |
|---|---|---|
| 🏛️ Règles d’Urbanisme | Surface cumulative : Vérifier si les deux abris (10m²) respectent le règlement local d’urbanisme. | Consulter la mairie pour connaître les restrictions spécifiques. |
| 📄 Formalités Administratives | Déclaration préalable de travaux pour les abris cumulés de 10m². | Remplir les formalités nécessaires pour éviter les sanctions. |
| 🏠 Distances et Servitudes | Respecter les distances légales (en général 3m) des limites de propriété et des autres bâtiments. | Vérifier les PLU pour toute exigence spécifique. |
Les règles d’urbanisme : ce qu’il faut savoir
Afin de déterminer si vous pouvez installer deux abris de jardin de 5m² sur votre terrain, il est essentiel de vous familiariser avec les différentes règles d’urbanisme en vigueur. Ces règles varient selon les municipalités et sont généralement déterminées par le code de l’urbanisme.
La surface cumulative des abris
L’un des éléments centraux du code de l’urbanisme concerne la surface cumulative des constructions installées sur un même terrain. Deux abris de jardin de 5m² ont une surface totale de 10m². Le règlement local d’urbanisme peut restreindre la surface maximale des annexes autorisées sur une parcelle. Il est donc primordial de vérifier ces règlements auprès de votre mairie.
Les formalités administratives
D’autres formalités administratives peuvent également entrer en jeu. Selon la taille cumulée des abris de jardin, une déclaration préalable de travaux pourrait être nécessaire. Les abris de plus de 20m² nécessitent quant à eux un permis de construire. Même si chaque abri mesure moins de 5m² individuellement, leur addition pourrait obliger à remplir certaines formalités supplémentaires.
- Pour les abris de moins de 20m², seule une déclaration préalable peut être nécessaire.
- Au-delà de 20m², un permis de construire devient obligatoire.
- À moins de 5m², aucune formalité n’est requise, mais attention aux surfaces cumulées.
Les distances légales et servitudes
L’installation de vos abris de jardin doit également respecter certaines distances légales par rapport aux limites de propriété et aux autres bâtiments. Généralement, une distance de trois mètres est exigée. Consultez donc bien les plans locaux d’urbanisme (PLU), car ils peuvent imposer des limitations spécifiques concernant ces aspects.
La construction de deux abris de jardin de 5m²
Si les règles locales d’urbanisme permettent l’installation de deux abris de jardin de 5m² chacun, divers facteurs doivent encore être pris en considération afin d’effectuer cette installation de manière optimale.
Pratique et utilisation
Avoir deux petits abris de jardin peut offrir plus de flexibilité pour stocker différents types d’équipements ou créer des zones aménagées distinctes pour diverses activités. Par exemple :
- Un abri pour les outils et équipements de jardinage,
- Un autre pour les vélos et matériel de sport.
Matériaux et durabilité
Le choix des matériaux est crucial pour assurer la longévité de vos abris. Préférez des matériaux résistants aux intempéries comme le bois traité, le métal galvanisé, ou encore le PVC. Pensez également à la fondation ; une dalle en béton pourra offrir une base plus stable et durable comparée à d’autres options plus légères.
Installation et sécurité
La sécurité est un point important. Vérifiez que votre installation réponde bien aux normes de sécurité, surtout si vous prévoyez de stocker des objets de valeur. Des fixations au sol robustes et des serrures sécurisées sont recommandées pour éviter toute tentative de vol.
Taxe d’aménagement et imposition
En France, l’installation d’abris de jardin peut impliquer diverses taxes, notamment la taxe d’aménagement. Cette taxe s’applique à toutes les constructions de plus de 5m², y compris les abris de jardin. Chaque municipalité fixe son propre montant, et ce dernier peut varier considérablement.
Calcul de la taxe
La taxe d’aménagement est calculée sur la base de la surface taxable multipliée par une valeur déterminée annuellement par l’État, puis par un taux fixé par la commune et le département. Pour deux abris de jardin de 5m², la surface totale serait de 10m², ce qui pourrait augmenter significativement le montant de cette taxe.
Déclaration et paiement de la taxe
Lorsque vous remplissez une déclaration préalable de travaux ou une demande de permis de construire, la collectivité territoriale calcule le montant de la taxe et vous le notifie. Vous avez ensuite un délai pour effectuer le paiement, généralement en deux échéances semestrielles. Ne négligez pas cette étape importante pour éviter toute sanction financière.
Optimisation de l’espace et esthétique
Outre les considérations légales et administratives, pensez à l’optimisation de l’espace et à l’intégration esthétique de vos abris de jardin dans votre espace extérieur.
Aménagement paysager
Pour harmoniser vos abris de jardin avec votre jardin, réfléchissez à un aménagement paysager adéquat. Utilisez des plantes grimpantes ou des haies pour masquer partiellement vos abris, et choisissez des couleurs qui se fondent bien dans votre environnement naturel.
Disposition et accessibilité
Placez vos abris de manière stratégique pour maximiser l’accessibilité. Assurez-vous que les chemins menant aux structures soient dégagés et facilement parcourables. Cela facilitera grandement l’utilisation quotidienne de vos installations.
